新房子入住前,这几件事你一定要事先了解

千等万等,房子终于要交楼了,恨不得立马住进去。不要急,在收楼入住之前,你还需要检查好这几个地方,才能住的更加舒心、放心。

 

一、查验防盗门

关于防盗门的查验,业主是经常会忽略的。首先,防盗门的内侧,有些需要用螺丝固定的地方,会因为粘贴的黑色胶皮或者其他的遮盖而无法直接用肉眼查看,需要将胶皮移开后,查看是否已经用螺丝固定。其次,查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。

 

二、查验墙体

墙体作为房屋的主要组成部部分,在验房过程中,需要认真查验,查验的内容可以分为两部分:

 

1、墙体裂缝

人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝,裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,裂缝可以直接通过物业进行修补。

 

2、墙体空鼓

墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的,可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断。

如果发出“咚咚”的声音说明,内部存在空鼓,如果是承重墙,则房屋存在严重质量问题;如果非承重墙,需要重新处理墙面,即重新挂网、挂浆等处理,否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出,轻则出现裂痕,重则墙皮掉落;如果发出“啪啪”的清脆的响声,说明表面与墙体之间存在细微的缝隙,不需要修补处理,在刮腻子时找平即可。

 

三、查验防水

厨房、卫生间附近的墙脚会存在因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮,这是因为做防水时墙体内被封闭的水分向外蒸发所制,这就需要进行闭水实验。

闭水实验:

将卫生间的排水口堵死,然后放满水,经过48小时后,查看卫生间周边的墙体和地面,是否存在渗水问题,若不存在,说明质量较好,r如果存在,则需要重新进行防水处理。

 

四、阳台窗户

 

主要查看封闭×

阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕,如果存在则需要更换。若不更换,经过长久的风吹雨打,可能会导致窗内的钢化玻璃脱落,造成危害。

 

五、查看地面

查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕,若存在则需要及时修补。如果是精装房,则需要查看地板下是否已经清洁完毕,以及地面是否平整,是否存在裂痕。

 

六、查看插座

插座主要存在的问题,如是否通电,零线火线是否接反,是否接线。可以用充电器进行简单粗略的查验,该方法只能查出,是否接线和是否通电的问题!而通过更专业的设备除了可以查验出是否通电、是否接线的问题,还可以查验零线火线是否接反的问题。

 

七、清洗水管

很多人会疑惑:新房为什么还需要洗水管,有必要吗?水管清洗

确实,新房入住前通常都会事先装置水电(水管+电线),此时装置的自来水管是全新的,不会存在细菌和积垢,但水管内却有建筑工地的大量灰尘,与水管接着黏剂,铁管接头油渍等化学药剂残留,不只异味难闻,且严重影响人体安康!我们买新衣服都需求清洗了再穿,何况是水管,更应该洗一洗再照常运用。经过水管清洗师傅的专业清洗,可有效快速清洗出新成屋内施工期间所存留的管内泥沙、PVC接收残胶异味,使自来水更好的为我们效劳!